Где зарегистрировать покупку недвижимости в москве

Приобретение квартиры — невероятно волнительный и довольно трудоемкий процесс, как с практической, так и с психологической точек зрения. Сайт " РИА Недвижимость " решил напомнить вам шесть главных правил покупателя жилья, которые помогут вам не только сохранить нервы, но и защитить свои интересы и права. Проверяйте правоустанавливающие документы При покупке квартиры всегда лучше обращаться к профессионалам рынка, настаивает руководитель управления реализации объектов недвижимости ОАО "Главмосстрой-недвижимость" Сергей Конюхов. Впрочем, если покупатель все же решил действовать самостоятельно, тогда эксперт советует ему полностью проверять сделку, начиная с правоустанавливающих документов.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Онлайн Вы можете сформировать электронное обращение с помощью онлайн-сервиса Росреестра для регистрации прав на недвижимость или регистрации прав на недвижимость с одновременной постановкой на кадастровый учет. К ним приедет курьер, который примет заявление на регистрацию прав. Права на недвижимость будут зарегистрированы в течение 5—12 рабочих дней. По итогам регистрации ваших прав на недвижимость вам выдадут выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Также вы можете заказать доставку выписки из ЕГРН курьером услуга платная.

Государственная регистрация сделок с недвижимостью в Москве и Подмосковье состоит в подтверждении и признании государством факта возникновения, обременения либо ограничения, прекращения или перехода прав на недвижимость, как это следует из Гражданского кодекса РФ. Так же услуги нашего агентства востребованы если требуется ускорить процесс регистрации прав собственности на квартиру или другую недвижимость.

Самостоятельная покупка квартиры — рискованное занятие в том случае, если вы не имеете соответствующего юридического образования или не покупаете ее у людей, которым можете доверять. При оформлении подавляющего числа сделок без помощи квалифицированного риелтора не обойтись, поскольку вам, скорее всего, потребуется помощь не только с формальной стороны дела, касающейся подготовки необходимых документов, но, возможно, и независимая оценка стоимости квартиры, а также правовая проверка безопасности совершаемой сделки. Заключению любого договора купли-продажи в обязательном порядке должна предшествовать тщательная проверка юридической чистоты объекта! Все начинается с истории — истории квартиры и всех ее правообладателей, которые имелись за время существования объекта недвижимости.

Главное за сегодня

Покупка и продажа земельной собственности. Юлия Анташева Самый трудоемкий этап при заключении сделок с недвижимостью - оформление документов. Даже если вы доверили это нелегкое дело профессиональному риэлтору, процесс займет не меньше полутора месяцев. Содержание Шаг 1. Сбор документов для регистрации земельного участка Шаг 2. Заключение договора купли-продажи земельного участка Шаг 3.

Передача земельного участка Шаг 4. Подача документов для государственной регистраци земельного участка Шаг 5. Ждите ответа Шаг 6. Расплата Шаг 7. Даже если вы доверили это нелегкое дело профессиональному риэлтору, оформление документов на государственную регистрацию земельного участка займет не меньше полутора месяцев. Условно весь процесс можно поделить на несколько шагов. При покупке загородной недвижимости - участка под застройку или же уже построенного дома - продавец должен предоставить вам:.

Это может быть и постановление о приватизации, и договор купли-продажи участка, и договор мены или, например, дарения;. В этом документе должны быть указаны границы территории участка и расположенные на ней особые зоны, например, пруд или постоянный бассейн. Кадастровый план входит в обязательный набор документов для регистрации земельного участка. В некоторых регистрационных органах этот документ не требуют — этот вопрос нужно уточнить на месте. Если у продавца не хватает документов, можете подсказать ему, где нужно получать недостающие: поэтажный план и экспликацию получают в БТИ, кадастровый план участка — в Кадастровом комитете, документ об отсутствии арестов — в Земельном комитете.

Это можно сделать как в простой письменной форме, так и заверить у нотариуса. Оба варианта абсолютно законны, и управление Росрегистрации без проблем примет у вас документ, заключенный в простой письменной форме. К тому же, этот вариант обойдется несравнимо дешевле: ведь нотариус берет некий процент от суммы сделки.

Форма договора — стандартная. В документе обязательно должны быть указаны: размер и местонахождение земельного участка, цель его использования сельскохозяйственная деятельность, дачное или индивидуальное жилищное строительство и стоимость сделки. Возможно, продавец попросит вас не вписывать в документ всю сумму, а ограничиться 1 миллионом рублей.

Для покупателя такой договор опасен - если по каким-либо причинам сделка будет признана недействительной, вам вернут только ту сумму, которая прописана в документе. Так что профессиональные риелторы рекомендуют оформлять договор с неполной стоимостью только в том случае, если вы абсолютно уверены в продавце — например, при продаже участка близким родственникам.

При непосредственной передаче земельного участка стороны подписывают специальный Передаточный акт , официально подтверждающий передачу собственности новому владельцу. После подписания этого документа хозяин проданного участка дома может появиться здесь уже только как гость.

К Передаточному акту многие относятся несерьезно - простая записка, никем, кроме участников сделки, не заверенная. Однако то, что документ составлен в простой письменной форме, может обернуться серьезной проблемой: при потере документов для восстановления Передаточного акта вам придется искать бывшего хозяина. В местном управлении Росрегистрации для государственной регистрации земельного участка от вас потребуют следующие документы.

Обратите внимание: вам необходимо предоставить два идентичных пакета документов для государственной регистрации земельного участка. Бумаги на регистрацию участка подаются в двух экземплярах — от продавца и от покупателя. Стандартная процедура регистрации земельного участка занимает 30 рабочих дней.

Если недвижимость приобретается по ипотеке - 14 дней. Деньги продавец забирает только после того, как вы получите на руки Свидетельство о праве собственности.

Таким образом, если речь идет не об ипотеке, де юре сделка совершается намного раньше, чем де факто. Если из документов, поданных в управление Росрегистрации, не следует, что расчет уже состоялся, эти документы к рассмотрению не примут. Единственной гарантией которого может служить договор об аренде банковской ячейки, куда вы кладете деньги, причитающиеся продавцу.

Согласно документу, сразу после регистрации сделки купли-продажи продавец получает ключ от этой ячейки. Это самый надежный вариант и для продавца, и для покупателя. Ее берут в аренду за несколько часов до подписания договора купли-продажи. Цена вопроса - примерно 5 рублей в месяц. Непременно потребуйте от продавца расписку, причем написанную от руки, о том, что он получил все причитающиеся ему деньги за земельный участок.

Конечно, если нечестный продавец решит вас надуть, доказательствами в суде послужат и договор аренды банковской ячейки, и присутствие банковского работника при передаче денег. Но к чему тратить время на суды?

Расписку чаще всего дают одновременно с передачей ключа от банковской ячейки. Поэтому продавцу лучше написать документ заранее. Бахрушина, д. Земельный кодекс Российской Федерации от Адреса и телефоны управлений регулирования землепользования в административных округах. Учет земельных ресурсов и регулирование землепользования. Проведение плановых мероприятий по государственному контролю надзору за соблюдением требований технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов".

Частые вопросы о платных парковках в Москве. ГКУ "Центр квотирования". Люсиновская ул. Москва, Подбор недвижимости в Греции. Происшествия Дорожный конфликт закончился стрельбой, двое ранены.

ЖКХ График отключения горячей воды в Москве в году. Транспорт График отключения горячей воды в Москве в году. Паспорт и оформление документов Смена фамилии, имени или отчества: как это сделать. Паспорт и оформление документов Замена паспорта РФ в 20 и в 45 лет. Инфографика Prev. Главная страница Жизнь в Москве Недвижимость Покупка и продажа земельной собственности.

Материалы по теме: 1 организация 6 документов 4 ссылки 4 справочные услуги 1 горячая линия 4 государственные услуги 1 комментарий. Оставить комментарий Логин. Пользователь с таким email уже зарегистрирован на сайте.

Для входа на сайт введите пароль. Оставляя комментарий к опубликованным материалам, не авторизовавшись или не зарегистрировавшись, система произведет автоматическое создание вашего профиля. Система пришлет на указанный Вами адрес электронной почты данные для входа: ваши логин и пароль. После регистрации Вы сможете создать полнофункциональный профиль пользователя и использовать все интерактивные функции портала.

Для продолжения необходимо ввести слово с картинки. Вы ввели неверный код. Пожалуйста, введите текст с изображения снова. Отправить Отправить Отправить. Комментариев: 1 Комментарий пользователя удален. Статьи Строительство жилья и аренда виброплиты. Оплата земельного налога по кадастровой стоимости. Организации Департамент земельных ресурсов города Москвы , Москва, ул. Документы Земельный кодекс Российской Федерации от Ссылки Интернет-интервью с С.

Васильевым, директором Федеральной регистрационной службы: "Развитие рынка недвижимости. Интервью заместителя руководителя Росрегистрации Галины Елизаровой: "Удачная амнистия.

Горячие линии "Горячая линия" Департамента земельных ресурсов города Москвы , Обсуждения valentinkonstantinov За последние 9 лет выросла удовлетворенность россиян качеством ЖКУ 9 ч. Темы Права и обязанности граждан Изменения в жизни россиян с июля года. Досуг и отдых Как провести лето в Москве с пользой. Городской транспорт Контролер и пассажир: права и обязанности. Обновления Проведение плановых мероприятий по государственному контролю надзору за соблюдением требований технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов".

ГКУ "Центр квотирования" Люсиновская ул. Москва, 8 , 8 Справочная 8 , 8

Шесть главных правил покупки жилья в России, которые спасут ваши деньги

Покупка и продажа земельной собственности. Юлия Анташева Самый трудоемкий этап при заключении сделок с недвижимостью - оформление документов. Даже если вы доверили это нелегкое дело профессиональному риэлтору, процесс займет не меньше полутора месяцев.

Процедура оформления покупки квартиры

.

Процедура приобретения недвижимости в Израиле

.

Регистрация сделок с недвижимостью в Москве и Подмосковье

.

.

.

Покупка недвижимости

.

Где в москве можно зарегистрировать сделки по покупки недвижимости московской области

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка-продажа недвижимости, советы юриста. Как правильно оформить куплю-продажу недвижимости.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. igrilo

    Не работает

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных