Можно ли приватизировать землю под домом без согласия соседей

Заствройка земельного участка производится с соблюдение градостроительных норм и правил, СНИП, требований пожарной безопасности и. Статья Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности статья ГК РФ 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Поэтому Вам будет целесообразно выделить Вашу долю в натуре.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Вопрос следующий. В собственности квартира, которая расположена в двухквартирном доме без удобств. Именно квартира. Земля на которой стоит дом городская. За свой счёт решаю вопрос с подключением воды и канализации.

Он не хочет платить за неё, аргументируя, что зачем приватизация нужна, это ничем не чревато и так все устраивает.

Матери по наследству достался дом дом двухкравтирный с отдельными входами. Но земля не оформлена в собственность.

Сосед не хочет приватизировать землю

Приватизация земли под частным домом возможна и без согласия одного из владельцев частного дома. Для этого существует несколько способов. Во-первых, можно разделить совместное имущество дом , а потом приватизировать землю уже без письменного согласия всех владельцев.

Если Ваш сосед против, то обратитесь в суд; положительный исход дела практически предрешен. Во-вторых, Вы можете оформить свой участок с помощью договора аренды в бессрочное пользование , а затем уже приватизировать его без согласия соседа. Но перед этим Вы должны будете направить ему заявление на предоставление участка земли в бессрочное пользование. Не подписать договор после этого будет невозможно. Как приватизировать участок под домом? Ограничен ли размер участка при бесплатной приватизации?

Эта проблема очень распространена на практике. Но она вполне решаема. Как следует из п. Однако для начала стоит попытаться заключить со всеми собственниками соглашение о таком выделе.

Если к компромиссу прийти не получится, то необходимо готовить соответствующий иск. К нему следует приложить полный перечень относящихся к делу документов сведения об участниках дела, правоустанавливающие документы на дом, доказательства отказа собственника в выделе доли в натуре и так далее.

В судебном разбирательстве необходимо участвовать лично каждому из собственников, заявивших иск. Ключевым моментом в Вашей ситуации является не вид Вашего права собственности на дом, а характеристики земельного участка. Если, в соответствии с законом, земельный участок под домом является неделимым, то Вы не сможете оформить свое право собственности на часть земельного участка без согласия других собственников дома.

Это правило не зависит от того, находится ли дом в общей долевой собственности или разделен на части, которые зарегистрированы как самостоятельные объекты недвижимости, находящиеся в единоличной собственности каждого из собственников п. В соответствии с п. Таким образом, возможность приватизации неделимого земельного участка без волеизъявления совместного обращения всех участников общей собственности на здание исключается.

Признаки неделимости земельного участка определены законом. Требования к образуемым и измененным земельным участкам установлены статьей Какие права и обязанности у собственников земли? Могу ли я приватизировать землю, если уже участвовала в приватизации земли? Таким образом, возможность раздела земельного участка на части зависит, в первую очередь, от его минимального размера, установленного градостроительным регламентом соответствующего региона, в котором он находится.

При разделе земельного участка на части каждая образованная часть не должна быть меньше этого минимального размера. Если участок, в соответствии с законом, может быть разделен на части, то участник общей собственности на дом, расположенный на этом земельном участке, может реализовать свое право на его приобретение в собственность независимо от волеизъявления других участников путем приватизации части земельного участка, соразмерной его доле в праве собственности, как самостоятельного объекта недвижимости.

Правовая формулировка вопроса некорректна. Дом уже находится в частной собственности. Однако цель ясна: приватизация земельного участка под домом. Изменение назначения жилого дома или его строения не повлияет на вопрос приватизации.

В данном случае скорее стоит задуматься о делимости земельного участка. Но судебная практика по Москве и области в данном вопросе отрицательна, поэтому этот вариант также бесперспективен.

Собственники жилого дома имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания должны совместно обратиться в уполномоченный орган.

Обязать кого-либо из собственников приобрести участок в собственность нельзя. Должен ли я платить налог на землю, если она не приватизирована? Обязать же заключить договор аренды можно. Для этого любой из собственников вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

В течение 30 дней со дня получения указанного заявления уполномоченный орган направляет иным собственникам здания подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

В течение 30 дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка собственники обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Если кто-либо из собственников не представит подписанный договор, то уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении собственника здания заключить договор аренды.

Да, Вы можете действовать через суд, предварительно обратившись к кадастровым инженерам. Они начертят Вам план предполагаемого раздела земельного участка для последующего выдела в натуре каждого участка отдельно.

Один из членов семьи отказывается от приватизации — что делать? Могу ли я лишить дочь приватизации? Как оформить землю под домом в общую собственность? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Как приватизировать участок, если один из собственников против?

Дом и участок разделен с соседями, у каждого отдельный вход. Участок не приватизирован. Один из соседей не хочет подавать заявление в администрацию о приватизации участка. Из-за него все остальные не могут реализовать свое право на получение земли. Можно ли через суд переоформить общую долевую собственность на дом в частную собственность?

Отвечает нотариус Анна Таволжанская Санкт-Петербург : Ключевым моментом в Вашей ситуации является не вид Вашего права собственности на дом, а характеристики земельного участка. Отвечает действительный член Адвокатской палаты Московской области Антон Коврижных: Правовая формулировка вопроса некорректна. Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: Да, Вы можете действовать через суд, предварительно обратившись к кадастровым инженерам.

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения. Путин подписал закон об ипотечных компенсациях для многодетных. В России нашли 62 тысячи незавершенных строек на бюджетные деньги.

Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Приватизация земли без разрешения соседей

Согласно нынешнему законодательству ст. Эти соседи именуются смежными землепользователями. Межевание без согласия соседей. Межевание без согласия соседей: возможно ли провести? Вам необходимо провести межевание границ земельного участка?

Межевание без согласия соседей

Вход Регистрация. Обязательно ли при межевании и при приватизации согласие соседей? Юридическая консультация Обязательно ли при межевании и при приватизации согласие соседей? Возможно ли обойтись без подписи соседа? Мы не можем их найти. Коваленко, С.

Как приватизировать участок, если один из собственников против?

Соответственно изменен и порядок приватизации. В связи с этим у заинтересованных лиц появляются многочисленные вопросы, имеющие практическое значение. Прежде всего, вопрос не совсем корректен: никакого согласия соседей для процесса приватизации не требуется. Здесь имеется в виду отсутствие спорных ситуаций при межевании определении границ участков , которое, по определению, производится до начала процесса приватизации. Как известно, приватизировать, в большинстве случаев, можно участок, находящийся в распоряжении конкретного лица. При оформлении соответствующего договора четко описываются границы участка на основании кадастровых данных, зафиксированных в технических документах — вот здесь предварительное согласование с соседями обязательно. Таким образом, согласование межевых границ должно быть произведено заранее и отражено в кадастровых документах. На практике это правило может быть не соблюдено, поэтому согласование производится лишь на стадии приватизации — во избежание последующих судебных тяжб. Заинтересованное в приватизации лицо обязано предварительно установить, производилось ли подобное согласование ранее, в отрицательном случае — инициировать его. Более подробные консультации предоставят юристы по земельным вопросам, работающие в нашей компании.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как приватизировать землю? Часть 1

Можно ли приватизировать землю без согласия соседей

Приватизация земли под частным домом возможна и без согласия одного из владельцев частного дома. Для этого существует несколько способов. Во-первых, можно разделить совместное имущество дом , а потом приватизировать землю уже без письменного согласия всех владельцев. Если Ваш сосед против, то обратитесь в суд; положительный исход дела практически предрешен. Во-вторых, Вы можете оформить свой участок с помощью договора аренды в бессрочное пользование , а затем уже приватизировать его без согласия соседа.

Войти Регистрация. Найти строителей Найти материалы.

.

Можно ли без согласия соседей оформить в собственность свою часть земли?

.

Земля под двухквартирным домом

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: как оформить землю под многоквартирным жилым домом с прилегающей территорией
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных